天河智谷的建设最近频频传来好消息，各个片区都在加速推进，可以说是按下了一个又一个的“加速键”！

首先是在广棠片区，最近有两块住宅用地传来了突破性进展。从项目拿地到完成总平面方案批复，只用了短短3个工作日，真正实现了“拿地即批复”，为后续的“拿地即开工”打下了基础。

这个未来的低密度住宅社区，总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为2.1，将按照广州“好房子”的标准来建设，目标是成为一个“公园里的社区”，为科创人才提供理想的居所。

除了住宅项目，整个天河智谷的土地开发效率也全面提升。就在今年，广棠片区有28公顷的政府储备用地正式获得了批复。更值得一提的是，天河区还首创了“批登零时差”的新模式，使得这片土地在取得批复的次日，就完成了不动产权的登记手续，将原本可能需要3周以上的流程大幅压缩，为重大产业项目的快速落地扫清了障碍。

与此同时，智谷片区内的大观村改造项目也迎来了一个里程碑：项目所需的约3.86公顷用地已经全部完成了报批工作。这个位于天河智谷核心区域的项目，将成为汇聚科技创新、*商务与优质生活配套的现代化城市综合体，有效破解中心城区土地资源紧张的问题。

这一系列动作都表明，天河智谷作为广州重点发展的产业功能区，其建设正在全面提速。随着“六横七纵”规划道路的加速建设，这里将更好地融入金融城“10分钟”交通圈，其区位优势会越来越明显。一个崭新的产城融合示范区，正在迅速从蓝图变为现实。