保利珠江天悦近日迎来工程建设与交通规划的双重进展，据 9 月最新通报，项目 3 号楼已完成封顶，5 号楼施工至 20 层，7 号楼正进行基坑开挖作业，整体建设节奏稳健有序；
与此同时，地铁 28 号线宣布将于 2025 年底正式开通，作为白鹅潭国际科创枢纽核心区的重点住宅项目，这一系列动态让楼盘的居住价值进一步清晰。
白鹅潭沿江经济带作为广州重点发展的板块，目前已有超 100 个重点项目在建，总投资约 1500 亿元，正逐步升级为集科创、商业、居住于一体的综合片区。保利珠江天悦坐落于此，占据约 700 米江岸线资源，同时享受板块发展带来的配套升级红利，成为不少家庭改善居住环境的关注对象。
交通出行方面，项目已形成多元便捷的通勤网络。目前步行 300 米可达地铁 8 号线亭岗站，4 站地铁可换乘 1 号线直达黄沙商圈；在建的地铁 10 号线东沙站距项目仅 400 米，预计 2025 年开通后，可快速通达中大、珠江新城等核心区域。
自驾出行更为灵活，通过东沙石岗隧道仅需 4 分钟就能连接海珠区，经白鹅潭大道转内环快速，非高峰时段 30 分钟内可抵达北京路商圈。未来还将规划水上巴士及港湾码头，为日常出行增添更多选择。
教育配套的确定性备受家长关注，项目配建的公立小学已确定由省一级名校康有为小学承办，学校就在社区内，孩子上学无需远行。社区内还规划了两所幼儿园，目前正在同步建设中；周边 2 公里范围内有规划的 45 班完全中学，加上已有的荔湾爱莎国际学校，从幼教到高中的教育需求都能得到基本覆盖（具体招生政策需以政府最终公布为准）。
商业配套正处于逐步完善的阶段，目前日常购物可依赖周边成熟的社区商业，生鲜采购、餐饮消费等基础需求在 3 公里范围内均可满足。
值得期待的是，项目周边规划有星河 COCOPARK、万象城等大型商业综合体，还有三馆合一文化设施和新黄沙水产市场，随着这些配套的陆续建成，未来购物、休闲、文化体验等需求在家门口就能解决。
医疗保障方面，南方医科大学珠江医院等多家医疗机构在 5 公里范围内，为家人健康提供基础保障。
社区环境充分利用了滨江资源优势，拥有约 700 米江岸线，部分中高楼层可享受开阔的江景视野。内部规划建设约 8 万平方米的内港湾公园，结合抬高式盖板设计，形成相对私密的活动空间。园区里设置了环形步道、林下休闲区等设施，无论是清晨散步还是傍晚休憩，都能感受到滨水生活的惬意。
户型选择上，项目目前在售的 130-295㎡三至五房产品覆盖了不同家庭的改善需求。
130-131㎡的三房两卫是入门级江景房选择，全明格局设计让每个房间都有自然采光，客厅连接 3.8 米景观阳台，部分房源可欣赏江景，得房率达 82%，适合*改善家庭。
168-169㎡的四房两卫采用 LDK 一体化设计，客餐厅连通南向 6.2 米阳台，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，户型南北通透，居住舒适度较高。
210-215㎡的四房三卫做到四开间朝南，采光充足，其中三个卧室朝南分布，主卧套间带有独立梳妆台和卫浴间，还预留了储物空间，适合多人口家庭居住。
对于需求更大空间的家庭，254-295㎡的五房三卫大平层值得考虑，户型设计注重居住独立性，配备独立家政间，主卧南北对流，部分房源拥有 270° 观景视野，目前处于清盘阶段。所有户型均为精装交付，层高 3.15 米，交付标准包含全屋智能系统等实用配置。
即日起至 9 月 30 日，预约看房可享受备案价基础上额外 98 折优惠，对于有意向的家庭来说是不错的入手时机。项目整体得房率在 82%-85% 之间，全板楼设计让空间利用率相对较高，居住体验更为舒适。
综上所述，保利珠江天悦凭借滨江环境、逐步完善的交通配套、明确的教育资源以及多样的改善型户型，对于注重居住品质和板块发展潜力的家庭来说，是白鹅潭板块内值得考虑的置业选择。
