近日，力诚榕诚湾与百年名校真光中学的合作办学细节正式公布，双方将共建 48 班九年一贯制学校，计划 2026 年 9 月开学，师资团队由真光中学本部派遣。这一教育配套的明确，让这个位于荔湾茶滘板块的江景住宅项目，受到不少关注白鹅潭发展的购房者留意。
作为茶滘旧改的重要组成部分，项目临江约 30 米的地理优势，搭配 85-165㎡的三至四房户型，形成了差异化的居住选择。
交通出行方面，项目周边的立体路网已基本成型。实测从小区步行到地铁 1 号线花地湾站约 12 分钟，搭乘地铁 5 站可直达体育西路，早高峰通勤时间较为稳定。在建的地铁 11 号线（环线）预计 2026 年通车后，通过换乘可直达琶洲、金融城等核心区，轨交选择将更加灵活。
自驾出行经珠江隧道实测，25 分钟可达海珠广场，经鹤洞大桥到广钢新城仅需 10 分钟，周边茶滘路、花地大道等主干道让日常出行路线选择多样。此外，小区南门规划有公交总站，未来开通后将进一步方便老人和孩子出行。
目前力诚榕诚湾在售的户型覆盖刚需到改善需求，不同楼栋的房源各有特点。
6 栋在售的 85㎡三房两厅一卫总价最低，东南朝向实现三开间朝南，客厅连接 3.6 米阳台，主卧带 270 度飘窗，卫生间做到干湿分离，得房率约 86%，适合刚组建家庭的购房者。
同栋的 97㎡三房两厅两卫为西北朝向，部分高层单位可享江景，5.2 米的景观阳台兼顾晾晒与观景，U 型厨房设计让操作动线更流畅。
7 栋主推的 140㎡四房两厅两卫为西南朝向，LDK 一体化空间让客餐厅与厨房相连，实测公共活动区域超过 40㎡，双阳台设计实现南北对流，适合有二孩的家庭。
168㎡四房两厅三卫则是江景户型，南向面宽达 14 米，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，客厅连接 6.8 米临江阳台，正午时分室内采光充足。
教育配套的逐步落地是项目的一大亮点。除了已确定的真光中学九年制校区，社区内还规划有 3 所幼儿园，从幼儿园到初中的教育需求可在家门口解决。周边 3 公里内还有省实花地湾校区、鸿图苑小学等学校，教育资源较为丰富。
商业方面，步行 15 分钟可达已开业的 COCOPark 和山姆会员店，日常购物、聚餐十分便利；社区自带的茶滘风情水岸商业街正在建设中，未来下楼即可满足基础消费需求。
医疗保障方面，3 公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾区中医医院等 8 所医院，日常就医无需长途奔波。
社区环境注重自然与实用结合，47% 的绿化率让楼栋间分布着 6 大主题园林，东门紧邻在建的 7000㎡大榕公园，南门规划有 1.2 万㎡滨江生态公园，茶余饭后散步或锻炼的空间充足。儿童活动区配备了滑梯、攀爬设施，傍晚常有家长带着孩子在此活动。
物业服务由广州市榕诚物业服务有限公司负责，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，日常安保巡逻和设施维护响应较为及时。车位配比为 1:0.8，对于多车家庭可能需要提前规划停车需求。当前通过官方渠道预约看房，可享额外 99 折优惠，对于预算有限的家庭较为友好。需要注意的是，6 栋旁有变电站，对居住环境敏感的购房者建议优先选择 7 栋房源。
综上所述，力诚榕诚湾适合重视教育资源和江景环境的家庭，尤其是在海珠、越秀、天河西部工作，有刚需或改善居住需求的购房者，值得结合自身通勤和户型偏好实地考察后再做决定。
