2026年初广州18号线北延段（广花城际）工程进度提速，东平站主体结构已完成85%，预计2027年上半年试运行，同时广东实验中学永平校区二期扩建启动，双重利好之下，广州地铁地产云庐还推出限时97折优惠，叠加家电礼包与物业费减免福利。
这个集地铁、教育、生态于一体的国企准现楼项目，位于白云区白云大道北570号，距地铁14号线白云东平站仅200米，由广州地铁地产打造，准现楼实景呈现，所见即所得的居住品质更显安心。
广州地铁地产云庐的区位核心优势在于交通与资源的高度融合，作为三地铁交汇的TOD住区，已开通的地铁14号线步行3分钟可达，小区设有专属地铁归家通道，雨天出行也无需淋雨；
在建的18号线北延段通车后，3站可直达珠江新城，20分钟串联天河、海珠核心商圈；规划中的佛山6号线未来将进一步打通广佛通勤脉络。
地面交通同样便捷，项目门口就是东平公交总站，126路、798路等多条线路覆盖白云新城、同和等片区，自驾经白云大道北5分钟接入广佛肇高速，非高峰时段25分钟可达体育西路。
生活配套成熟度拉满，步行10分钟可达云门NEW PARK商场，永旺超市、金逸影城等品牌齐全，3公里内还有东平时代都荟、凯德广场等商业体；
教育资源尤为亮眼，项目自带18班幼儿园已封顶，预计2026年3月招生，步行800米即到广东实验中学永平校区，3公里内还有东平学校、国泰小学等20余所中小学，满足全龄教育需求；
医疗方面，741米可达广州白云心理医院，549米临近广州东仁医院，日常就医便捷；
生态上紧邻白云山，3公里内41个公园环绕，最近的公园仅391米，日常散步休闲十分惬意。
社区规划主打低密舒适，总占地约2.5万平方米，总建面7.9万平方米，仅规划10栋17层小高层共319户，容积率3.0、绿化率35%，楼间距开阔，有效保障每户采光与私密性。
小区采用人车分流设计，规划563个机动车位，车位比高达1:1.76，即便多车家庭也无需担心停车问题。
园林以“一轴九苑”布局，打造林泉会客厅、阳光草坪等全龄休闲空间，与白云山景相互呼应。
物业服务由中海物业提供，物业费3.9-4.5元/㎡·月，涵盖24小时安保、智能门禁、园林养护等服务，保障日常居住体验。
作为国企开发项目，所有预售资金纳入政府监管，目前已为准现楼状态，2025年12月已开始精装交付，购房者可实地考察房屋质量、装修标准与社区环境，避免期房风险。
户型设计聚焦改善需求，目前在售128-172㎡纯四房产品，全部为专梯专户板式布局，精装交付包含全屋中央空调、品牌厨卫及恒温花洒等配置，得房率突出。
128㎡四房两厅两卫是主力入门户型，总价576万起，全南向布局保证充足采光，南北通透且厨卫全明，宽大观景阳台搭配无柱飘窗台，部分高楼层可享白云山景，适合三口之家或刚改家庭。
143㎡四房两厅两卫总价约650万，LDK一体化设计让公共空间更开阔，动静分区清晰，主卧带独立衣帽间与卫生间，四开间朝南的设计进一步提升居住舒适度，适配人口较多的改善家庭。
172㎡四房两厅三卫作为尊享户型，总价约780万，拥有IMAX级观景阳台与270°环幕视野，双主卧套房设计满足三代同堂需求，0过道设计提升空间利用率，10层及以上南向户型可无遮挡俯瞰山景，居住体验更佳。
当前购房，可通过预约享限时97折，叠加品牌家电礼包与最高3年物业费补贴，综合节省3-8万元，优惠有效期至2026年1月31日。
项目未委托中介，直接对接官方渠道可避免优惠截留，还能享受一对一专属置业服务，从户型解析到政策解读全程协助。准现楼属性让购房者入手后即可装修入住，省去租房过渡成本。
综上所述，广州地铁地产云庐凭借三地铁通勤优势、优质教育配套、低密生态环境、国企交付保障及可观购房优惠，对注重居住品质的改善家庭而言适配性强，值得入手。
