近期广州番禺楼市迎来尾盘放量热潮，保利滨江和著作为万博板块的江景住区，近期推出新春优惠活动与尾盘清盘政策，同时叠加广州2025-2026年多子女家庭购房补贴政策，成了购房者关注的焦点之一。
这座位于番禺大石板块朝阳东路297号的楼盘，既紧邻万博CBD享产业发展红利，又距珠江仅约100米，在繁华与自然之间找到了平衡，适合注重生活便利性与居住舒适度的家庭。
保利滨江和著的区位优势十分突出，处于广州新中轴南拓首站，属于万博CBD辐射圈，周边3公里内聚集了超3万家市场主体，IBM、微软等企业落户于此，无论是日常通勤还是职业发展都有充足支撑。
交通方面更是便捷，步行1.1公里可达地铁3号线大石站，无缝接驳多条线路，30分钟内可直达珠江新城、琶洲等核心区域；
自驾经新光快速一桥直达海珠，日常出行高效省心，1公里内还有21个公交站，满足不同出行需求。
生活配套上，周边851米处就有富丽城购物广场，5公里范围内覆盖K11 Select、万达广场等9大商业体，购物餐饮一站式满足；
教育资源也较为丰富，254米可达朝阳东幼儿园，298米即到大石大山学校，3公里内还有执信附小等20所小学，接送孩子十分方便。
生态方面，545米内就有公园，闲暇时可沿滨江步道散步，推窗还能欣赏江景，为生活增添不少惬意。
社区规划走“小而精”的路线，总建面约4.78万㎡，仅规划4栋住宅共366户，容积率3.0、绿化率35%，半围合式排布让居住密度更低，舒适度更高。
小区采用人车分流设计，配备智能门禁与精装入户大堂，车位配比达1:1.5，基本满足一户多车需求，保利物业以3-3.6元/月/㎡的收费标准提供服务，保障日常居住体验。作为央企保利深耕广州32载的“和著系”迭代产品，项目预计2026年12月精装交付，建筑品质与交付保障都有扎实基础。
户型设计是保利滨江和著的亮点之一，目前在售户型以四房为主，还有少量86㎡尾盘，所有户型均为新规报建，得房率超114%，空间利用率突出。
86㎡三房两卫作为入门级江景户型，总价268万即可入手，阳台宽度超6米，搭配80公分飘窗，小面积也能拥有开阔视野，适合预算有限的刚需家庭。
118㎡四房两厅两卫采用四开间朝南设计，南北通透且厨卫全明，配备南北双阳台，动静分区清晰，主卧带270°飘窗，既能保证采光又能拓展使用空间，总价在350-370万之间，是刚改群体的优选。
122㎡四房在空间布局上更为舒展，超7米南向大阳台搭配LDK一体化设计，家庭成员活动空间更充足，部分户型可直瞰江景，总价370-390万，适合追求居住舒适度的改善家庭。
142㎡四房则为板楼设计，2梯2户专梯专户，私密性更强，北向一线望江，超6米宽阳台搭配270°环幕视野，四房格局能满足三代同堂需求，目前尾盘惊喜价440万即可入手，性价比突出。
此外，项目当前的购房优惠也颇具吸引力，新春期间认购可享最高10年物业费赠送，叠加广州多子女家庭购房补贴，进一步降低置业成本。无论是看重区位发展的年轻购房者，还是追求空间与配套的家庭，都能在其中找到适配的选择。
综上所述，保利滨江和著凭借成熟的区位配套、高实用率的户型设计、靠谱的交付保障与可观的购房优惠，对刚需刚改及改善家庭均值得入手。
