作为越秀区能分期核实规划的住宅项目，广州城投东园公馆2025年6月就已经完成全部验收，靠着老城的成熟配套和实用户型，成了很多家庭买房的备选。
项目坐落在越秀南路和万福路交叉口，离地铁6号线团一大广场站也就200米左右，步行5分钟就能到，1站到北京路、2站到东山口，通勤逛街都方便。
周边公交也多，200米内有5个公交站、9条线路，自驾走东濠涌高架、内环路能快速跑全城，不管是坐公交还是自己开车，日常出行都不用愁。
生活方面更是省心，小区3栋裙楼里有配建幼儿园，家门口就能送娃上学，对口的还是省一级清水濠小学，旁边还有广州七中、培正中学这些好学校，上学资源不用操心。
看病也方便，广东省人民医院、中山一院这些三甲医院都在2公里内，家人健康有保障。
买东西更不用远跑，项目自带3000㎡左右的底商，步行就能到北京路的粤海天河城、缤纷天地，3公里内还有10个大型商场，日常购物、休闲娱乐都能满足。
闲下来的时候，去东山湖公园散散步、到中山图书馆看看书，在市中心就能享受轻松的休闲时光。
小区是半围合式布局，有3栋21层的小高层（4栋是政府规划用房），1栋是五梯五户，2栋、3栋都是四梯四户，而且都是专梯专户，住起来私密性好，回家也有仪式感。
房子层高3.15米，比普通住宅开阔，不会觉得压抑，还有三层园林——首层生态花园、二层空中花园和顶层天际花园，绿化率25%，在城里也能接触到不少绿意。
社区里还配了文化室、老年之家、日间照料中心，有近500个停车位，会所里还有恒温泳池、亲子空间，不管是老人、小孩还是年轻人，都能找到适合自己的活动区域。
在售户型涵盖91-178㎡的3-4居室，刚需和改善家庭都能选。
91㎡3室2厅2卫（1栋C户型）布局紧凑，空间利用率高，适合三口之家；
96㎡3室2厅2卫（1栋D户型）多了些收纳空间，住起来更舒心。
120㎡3室2厅2卫（1栋B户型）是横厅设计，客餐厅开阔，采光通风都不错；
125㎡有两种户型，1栋A户型是3室，空间宽敞，1栋E户型是4室，适合人口多的家庭。
132㎡4室2厅2卫（2/3栋A户型）动静分区清晰，改善家庭长期住也合适；
137㎡3室2厅3卫（2/3栋137B户型）有独立卫浴和衣帽间，私密性更好。
178㎡4室2厅3卫（2/3栋178C户型）是大户型，景观视野好，L型阳台又实用又适合休闲，能满足大家庭居住和社交的需求。所有户型都没什么浪费空间，贴合日常居住的实际需求。
综上所述，广州城投东园公馆交通便利、配套成熟，在售户型多样且实用，注重生活便利和居住品质的刚需、改善家庭，值得考虑。
