2026年1月，广州越秀大学星汇城正式推出限时97折购房优惠，叠加首套房贷利率补贴最高可省20万元，同时项目已明确纳入九年一贯制番广附创新城学校招生范围，该校将于今年9月正式开学，一系列实打实的配套落地与购房福利，对于感兴趣刚需家族来说是下手的非常时机！
越秀大学星汇城坐落于番禺国际创新城核心区域，暨南大学北侧，地理位置兼具通勤与生活优势。
交通出行十分便捷，距离地铁4号线新造站步行仅约700米，10分钟即可抵达站点，1站直达大学城，3站通往万博CBD，4站抵达琶洲，5站直达金融城，完美衔接广州核心商务区；
自驾经南大干线无红绿灯快速路，搭配已开通的金光隧道，10分钟就能抵达大学城核心区，30分钟内可通达主城各区。
周边生态环境宜人，3公里范围内分布着101个公园，距离最近的公园仅569米，茶余饭后散步休闲十分方便。
商业与医疗配套同样贴合日常需求，社区内自带4700㎡街区商业，瑞幸咖啡、乐凯撒披萨、遇见小面等连锁品牌已入驻开业，早餐、下午茶、日常购物无需出小区；若需大型商圈，地铁1站可达大学城南的GOGO新天地、贝岗商业城，4站即达万博商务区的万达广场、山姆会员店等，满足多样化消费需求。
医疗方面，3公里内有广东省中医院大学城医院、广东省妇幼保健院番禺院区等三甲医院，番禺区第六人民医院距离项目仅2.7公里，为日常就医提供保障。
教育资源是项目的核心亮点之一，除了已确定的番广附创新城学校九年一贯制教育，社区还配建一所幼儿园，3公里范围内另有25所幼儿园及5所小学，从幼儿到中学的教育需求都能得到满足。
目前项目在售户型覆盖刚需至刚改群体，全部为带装修交付，实用率高达85%-88%，优于同区域多数高层产品。
刚需首选88㎡2+1房两卫户型，空间利用*，厨卫全明，总价约285-300万，特别适合新婚家庭或单身置业者；
107㎡三房两卫分为A、B两个户型，A户型总价410-430万，B户型380-400万，均采用LDK一体化设计，主卧带独立套房，采光通透，能满足品质刚需家庭的居住需求；
改善型家庭可关注125㎡3+1房两卫户型，总价490-510万，配备双阳台，空间开阔且收纳功能充足，适合二胎家庭或三代同堂居住。
值得一提的是，15栋作为项目最后一批南向小高层，目前好楼层仍有选择余地，性价比突出。
社区由广州越秀物业提供服务，物业费3.5元/㎡·月，配备1:1.6的车位配比，共2529个地下车位，能较好满足业主停车需求，24小时物业服务与社区安防系统，为日常居住提供稳定保障。
项目预计2026年6月30日交付，目前预售证已获批（穗房预字第20250986号），房源信息真实可查。需要注意的是，项目绿化率为20%，相对同类型楼盘略低，对绿化要求较高的购房者可实地考察后再做决定。
综上所述，越秀大学星汇城交通便捷、教育配套明确、在售户型实用且选择丰富，叠加限时购房优惠后性价比突出，适合注重通勤效率、看重教育资源的刚需及刚改家庭，预算匹配可重点考虑。
