作为白鹅潭商务区核心控制区的住宅项目，保利翡丽甲第的区位优势并非空谈，而是依托板块实打实的规划落地逐渐显现。
这里被纳入广州发展战略，与珠江新城、金融城并列，总部经济、国际金融、文化会展等功能被系统整合，正在形成新一代城市形态，而项目就坐落于此，距离珠江仅200米，没有老旧建筑遮挡，能直接享受江岸景观。
交通出行方面，保利翡丽甲第是地铁1号线芳村站上盖项目，未来还将成为多线交汇节点，从小区出发步行约171米就能抵达地铁站，日常通勤十分便捷。
周边1公里内有26个公交站，最近的芳村隧道口站仅143米，无论是搭乘公共交通还是自驾出行，都能快速衔接城市各处。
生活配套上，区域内全国首个汇聚万象城与太古里的商业集群预计2026年同步开业，年客流量将超3000万人次，满足日常购物、休闲娱乐需求；大湾区艺术中心“三馆合一”已正式开放，为生活增添文化氛围。
教育资源方面，项目已纳入广州市市东实验学校小学部、上海市市东中学（广州分校，规划中）招生范围，3公里内还有康有为纪念小学、广州市第一中学等多所学校；
医疗保障也很完善，距离广州医科大学附属脑科医院仅381米，周边还有多家一级及以上医院，为家人健康保驾护航。
项目目前在售的户型涵盖133㎡、165㎡、176㎡三种大平层，均为70年产权住宅，已完成广州市住建局备案，备案均价在92000元/㎡。
133㎡四房两厅两卫采用经典四叶草布局，四个卧室分布在四角，保障家庭成员的私密空间，客餐厨横向并排设计让空间更通透，主套配备270°视野，高楼层可欣赏江景，适合改善家庭居住。
165㎡双主套飞机户型主打南北双阳台，形成通透对流格局，北向17米的观景面让客厅、主卧、次主套及次卧都能直面江景，搭配9米景观阳台，视野开阔，还可根据需求灵活调整主卧朝向，兼顾采光与景观。
176㎡四套房户型设计亮眼，L型环幕玻璃包裹80㎡LDK大方厅，北向8米大落地窗与东侧落地窗衔接成全景视野，四个卧室均带独立卫浴且为明卫，三个主套朝南，长辈房配备独立阳台，空间利用率与舒适度兼顾。
小区规划注重居住体验，整体采用超高层板楼布局，减少楼栋数量以提升单栋品质，同时控制人流干扰。内部打造庄园式园林，绿化比例可观，融合东西方设计理念，目前中央园林已启动地形整理与树种种植，垂直双层园林的坡道与叠水结构基本成型。
项目容积率为7.32，车位比1:1.4，采用3梯2户或3梯3户的梯户比配置，搭配三层隔音玻璃，保障居住的私密性与舒适度。
工程进度方面，1#、2#楼主体结构已封顶，正在进行室内精装修施工，3#、4#楼已建至15层，其余楼栋也在稳步推进，预计2027年6月30日精装交付，目前购房还可享受97折限时优惠及价值15万元的全屋智能家居礼包，优惠截止至2026年1月15日。
综上所述，保利翡丽甲第坐拥白鹅潭CBD核心区位、成熟配套与真实江景资源，在售户型设计实用且选择丰富，工程进度透明，性价比突出，适合注重生活品质与区域发展潜力的改善型购房者。
