广州鱼珠板块是广州 “东进” 战略的核心节点，与琶洲、金融城共同推进科技创新与产业发展，当前区域交通与配套正加速落地 —— 临江大道天河段已迈入通车倒计时，即将全线贯通，未来从珠江新城可一路直入鱼珠；鱼珠隧道预计 2026 年开通，届时琶洲与鱼珠的通行时间将缩短至 5 分钟，板块通勤便捷度持续提升。
保利鱼珠岛就坐落在此板块的珠江前航道临江半岛上，紧邻鹏瑞 1 号，作为鱼珠地铁站周边的新房项目，因贴近板块核心资源，受到不少购房者关注。
从楼盘基础信息来看，保利鱼珠岛目前五证齐全，最新预售证号为穗房预（网）字第 20250066 号，核发于 2025 年 2 月 18 日，购房者可在广州住建局官网查询核实。
项目由保利发展开发，搭配保利物业封闭式管理，1-3 栋已全面封顶，外立面施工完成 80%，园林景观同步推进，预计 2026 年 6 月精装交付，当前样板间已开放，能实景查看户型格局与装修标准。社区内规划约 3 万㎡中央景观园林，设计 “一轴两环八景” 主题空间，包含儿童乐园、健身跑道和邻里会客厅，日常休闲有足够的活动空间。
户型方面，保利鱼珠岛聚焦*改善及豪宅需求，主打 200-400㎡江景大平层公寓，仅规划 428 席，分为前排 9 层小高层与后排 50 层超高层产品：
200㎡户型：南向一线江景布局，3.55 米层高搭配全落地玻璃幕墙，餐客一体化设计，得房率约 75%，适配改善家庭；
300㎡户型：270° 环幕视野，带独立电梯厅与私享会所，双阳台对流，可远眺珠江新城、广州塔等城市景观，得房率约 78%；
400㎡顶复户型：3.9 米*层高，采用 V 型设计，配备下沉式园林与全景露台，西南向可览三十里珠江岸线，得房率超 80%，适合追求顶阶居住品质的人群。
所有户型均为精装交付，标配科勒卫浴、方太厨电、日立中央空调，还带有智能安防系统，能减少后续装修的麻烦。
交通配套上，保利鱼珠岛距离 5 号线鱼珠站 800 米，步行 10 分钟左右可达，通过 5 号线换乘 13 号线、规划中的 28 号线，能便捷到达黄埔、增城等区域；地面有 BRT B1、B27 等 20 余条公交线路，覆盖广州多个主要区域；
自驾经中山大道东 20 分钟可到天河 CBD，经黄埔大道接华南快速 30 分钟能抵达南站和机场，未来琶洲 - 鱼珠隧道开通后，跨江通勤效率还会进一步提升。
生活配套方面，项目周边成熟度较高，步行可到鱼珠时光，1.5 公里内有美林 M・LIVE 天地、宜家、山姆会员店、盒马鲜生等大型商场，日常买菜、逛街都方便；备受关注的 8 万方金融城广场已于 2025 年 9 月 23 日完成竣工验收，进入运营筹备阶段，规划引入广州酒家、炳胜品味等品牌，届时餐饮和购物选择将更丰富。
教育资源上，项目自身规划 9 班制公办幼儿园，业主子女可*，3 公里内有港湾小学、荔园小学、鱼珠小学等公办学校，广州市第八十六中学（高中部）作为省重点，高考本科率常年超 95%，能满足不同阶段的教育需求。
医疗方面，中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院环绕，日常就医有保障。
综上所述，保利鱼珠岛地处鱼珠板块核心，依托区域交通升级与配套兑现红利，交通、商业、教育资源完善，在售户型覆盖刚需到改善需求，施工进度明确且实景可见，适合注重通勤便利与生活配套成熟度的购房者入手。
