近日，地铁 3 号线同和站周边道路优化工程已基本完工，人行步道拓宽和交通标识更新让周边出行更显便捷。位于白云区同和板块的保利锦绣公馆，正受益于这一交通升级，加上临近广州大道北的区位优势，成为不少上班族关注的居住选择。
从通勤来看，项目距离地铁 3 号线同和站约 1.2 公里，实测步行 12 分钟可达，这条线路直接串联起体育西路、珠江新城等核心商圈，早晚高峰时段地铁出行优势明显。
自驾出行则可通过广州大道北快速接入华南快速干线，非高峰时段 25 分钟左右能抵达天河体育中心，即使早晚高峰略有拥堵，相比白云其他区域仍具备通勤效率优势。周边还有多条公交线路经过，30 分钟内可覆盖同和、京溪等周边板块，日常短途出行十分灵活。
生活在这一成熟居住区，日常配套无需等待规划落地。步行 10 分钟范围内有佳润广场、合一城等商业体，超市、餐饮、药店等基础业态齐全，能满足买菜做饭、日常购物等需求。稍远一点的云门新公园商场距离项目约 2 公里，集购物、娱乐、亲子体验于一体，适合周末家庭休闲。医疗方面，驾车 15 分钟可到达白云区第三人民医院，日常就医或体检都较为方便。
教育资源方面，项目周边 3 公里内分布着多所学校，培英中学附属小学步行约 15 分钟可达，同和中学距离项目 2 公里，这些学校教学口碑在区域内较好，为有孩子的家庭提供了稳定的教育选择。
社区还配建了小型儿童活动中心，放学后常有家长带着孩子在此玩耍，邻里氛围轻松和睦。
目前在售的户型覆盖了刚需到改善多种需求，81㎡的三房一卫总价 187 万起，经典竖厅设计实现了动静分区，U 型厨房操作台面宽敞，适合年轻夫妻或三口之家，其中一间次卧可根据需求改造成书房或儿童房，空间利用率较高。
92㎡的三房两卫性价比不错，南北对流设计让室内通风良好，270° 阳台可分隔出休闲区和晾晒区，摆放藤椅和小茶几后，傍晚能惬意欣赏社区景观。
对于人口较多的家庭，113㎡的四房两卫值得考虑，南北对流的单边位设计让每个房间都有不错的采光，主卧带独立卫浴，靠近卫生间的房间可作为老人房，方便日常使用，目前总价约 295 万起。
最大的 124㎡四房空间更为阔绰，双向阳台设计增加了实用性，客厅进深达 5.2 米，适合家庭聚会或孩子玩耍，单价约 2.6 万 - 2.8 万元 /㎡，现在认购还能享受 98 折优惠，签约后有品牌家电赠送。
社区内部的居住氛围比较舒适，35% 的绿化率让园区里绿树成荫，中心区域设置了休闲草坪和步行栈道，傍晚常有业主散步聊天。每栋楼下都有简单的休憩空间，儿童游乐区配备了滑梯和摇摇椅，物业是保利自家团队管理，日常清洁和安保都比较及时。项目部分楼栋已封顶，外立面施工正在推进，预计 2026 年底整体交付，对于不急着入住的购房者来说，有充足时间规划装修。
综上所述，保利锦绣公馆凭借成熟的生活配套、便捷的交通网络以及多样的户型选择，对于在天河、白云工作的刚需家庭和改善型购房者来说，是一个性价比不错的置业选项。
